① 招租投标其他选手没来视为弃权，只有一个人竞价。请问这人竞价是否有效

只有一个人去是废标的。投标要求最低要有三个人去投标才算成功的招标。如果低于三个人去投标是需要重新二次招标的！

② 房屋出租竞价招租的相关法规(急，在线等)

没有竞价招租的相关法规，可以当事人协商议价，价高的成交并签订书面协议。
关于房屋租凭合同，可以查阅<合同法>第十三章、租赁合同的有关内容参考。
网友建议，仅供参考。祝你好运！

③ 公开竞价拍租和公开招投标的区别

公开竞价招租，是指行政事业单位出租房屋，经公开征集，产生两个或两个以上的意向承租人时，采用竞价方式由出价高者竞得的租赁行为。
意向承租人只有一个的，由行政事业单位和区财政局、区监察局共同研究确定采用其它方式租赁。
公开招标(Open Tendering)，是招标投标两种方式之一，属于无限制性竞争招标，是招标人通过依法指定的媒介发布招标公告的方式邀请所有不特定的潜在投标人参加投标，并按照法律规定程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。